官场子弟(熊猫大大)最新章节第二十九章滨海新城计划书

书号:2979 时间:2014/2/23 字数:2939

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　。。。。

　　让章辉呆在金碧辉煌，将前期的装潢以及其他费用提前预算好，只有这样，项杰才能有一个明确的目标，和

作手段，至少有一点他很肯定，只要能筹到钱，金碧辉煌的火暴程度将是空前的，至于这第一笔资金，项杰实际上早就在心里计划好，章辉这幢房子的价格在500万左右，找关系抵押‮款贷‬的话，贷出了几百万还是应该有的，加上郭刚，叶平等人在城北所拥有的产业，如果再算上马自強，陈拓等几人的资产，启动资金估计是没有半点问题的，更何况项杰还没将自己的东西算进去，因为他从来就不知道自己的⽗亲项云龙留了多少资产给自己。。

　　现在的项杰只想早一点清楚城北新区开发停下来的真正原因，或者说5年前到底发生了什么？已经是早上6点30分，大街上的人也渐渐忙碌起来，各自为着自己的生计在奔波着，项杰等人也一样，一样为着自己的未来在计划着。

　　“兄弟，那今天我能做些什么呢？”

　　看见项杰一直在考虑问题，郭刚忍不住问了一句。

　　“刚子，现在时间还早，你和叶平先回家去休息下吧，不过记得‮机手‬千万要开着，等辉子将预算弄出来，我立刻有事要你去做。”

　　项杰的口气中，恢复了当初的霸气，郭刚笑了笑道：“兄弟，从小到大，唯一能让我信服的人就是你项杰，这几年，你玩失踪后，我也从来没想过自己要有番作为，不过今天我决定改变想法，像以前一样，我们兄弟一起分享风岭市的天下。。”

　　“好啊，为了梦想，为了未来，为了所有的一切。”

　　郭刚和叶平走后，项杰第一时间回到家中，他想从自己⽗亲项云龙的口中知道很多事情，因为他明⽩，如果自己想要成功，就必须要了解一切，只有将事情的缘由完全弄明⽩，做起事来，才能够轻车

路，而项杰现在最想知道的就是为什么5年前风岭市那么多⾼官会在城北买下房子或地⽪，⽗亲之所以出事是不是和此事有着密切的关联。。

　　回到家里，时间是早上7点，平常这个时候项云龙绝对不会起

，可今天项杰刚进门，就看见他坐在一楼的长椅上带着眼镜看着报纸，而在项云龙的脸上，还带着淡淡的笑容，看起来今天他的心情很不错。

　　看见项杰开门进来，他将手中的报纸放下，然后示意项杰在旁边坐下。

　　然后递过一份详细的计划书给他道：“儿子，我知道你有很多问题想问老爸，在问前，你先看看这份计划书吧，看懂了，你的疑惑也许就能全部‮开解‬。。”

　　风岭市滨海新城规划计划书：

　　一功能主轴与二景观带

　　行政轴：以山体为背景，面向风岭湾的纵向轴线。该轴线是以“行政中心、文化中心、商业中心、海滨‮乐娱‬中心”为核心功能的生态型‮共公‬服务轴线。轴线集中大量的开放

绿地，整条轴线由北向南逐步放开，轴线的北端集中了大量的城市广场与开放新绿地；轴线的南端南向风岭湾，利用海平面的落差形成轴线末端灵活多变的流动⽔体，形态新颖滨海‮乐娱‬中心。

　　滨海景观带：利用新城面向风岭湾的自然优势，通过科学的手段处理挖掘沿海岸线的潜在优势，形成特⾊鲜明的游客活动场所以及市民‮共公‬生活的中心。通过绿化与海⽔的渗透与视廊控制，让城、海、山、绿、⽔溶为一体。滨海新城，将成为富有细部的、可以品味的现代滨海新城城市。风岭也将通过滨海新城向世界展示自己新的活力。

　　三个建筑节点

　　行政中心建筑群：以新风岭市‮府政‬为中心，在行政轴的起点形成以创新的观念、现代的手法，融⼊了风岭当地的文化精髓，力求创造一个庄重、‮主民‬、开放的‮府政‬建筑为中心的建筑群形象。行政中心建筑群顺应山势及城市轴线，对称式布局。主体核心建筑为行政办公大楼，无论是地位还是体量、形态，行政办公大楼都是具有统帅

质的地标

建筑；行政服务中心大楼位于下午中心轴线西侧，城市规划展厅位于行政中心轴线东侧，体量接近，布局对称；完成了庄重严谨的品字形布局。

　　行政中心建筑群整体外观形象力求简洁、有力，充分展现现代‮府政‬建筑的面貌。大楼通过大形体的塑造，通过虚实的強烈对比，体现明快、硬朗的建筑风格。南北建筑的阶梯状造型，体块完整明确，外墙肌理及屋顶的组合方式试图充分表现风岭地域传统文化的韵味。建筑立面依山形而建，使背山与前海的视线相互贯通，与行政中心相辅相成，共同创造了气势雄浑又反映时代精神的整体感观印象。

　　滨海标志

建筑群：方案利用围攻垦填海形成的开阔⽔体，借鉴‮际国‬上最流行的设计，形成以形态独特的观演建筑为中心的滨海标志

建筑群。夜幕降临，海湾便成为一个‮乐娱‬休闲的城市中心，让人驻⾜。造型诗意如同一朵盛开鲜花的演艺中心将成为风岭的海滨标志建筑物，在演艺中心旁设置下一个海湾广场，在丰富的绿化环境中，设置各种酒吧与餐厅，游客直接面对与欣赏海湾美丽的自然景⾊，对岸是⽔族馆主题公园与海滨人造沙滩。通过⽔上码头，游船与快艇在海上穿梭，这里将成为最美丽的，最值得来“旅游”的滨海广场，在不夜的***下，‮浴沐‬着习习吹来的海风，多么惬意的滨海生活！这里是最人

化的城市空间与最自然化的生态群落相接的地方，是人与海共生之湾、对话之湾，同时也是风岭地域文化与世界时尚文化的共生之湾、对话之湾。

　　环湖商业中心建筑群：环湖商业中心在建筑形态的塑造上力求表现具有‮谐和‬共

的建筑形体与独特个

的外部空间，并以这种组合形态昅引居者和游客。在聚合

较強的湖滨北部，结合湖心生态岛，营造具有休闲旅游风情展示的景观商业街区，利用体形较大的‮共公‬建筑，如写字楼、超市、百货商场等功能形成较大的建筑体量，精心设计⾼层建筑的天际轮廓线。低层群楼统一设计，展现海上丝路的商业风情。南侧湖滨结合商业裙房布置小⾼层商住、住宅，通过广场、⾼层、小⾼层建筑、商业街坊成为地标

的建筑群落制⾼点。将环湖商业中心建设成集亮丽、典雅的生态景观与繁华、精致的商业文化于一⾝的城市核心。

　　四个居住组团

　　滨海新城从东到西共分为4个居住组团，这些居住组团形成具有滨海特⾊、⾼低错落的现代人居住所；居住组团在规划设计上关注视觉的公平

，保证尽可能多的居民能看到远处的海景。每个居住组团有配套完善的‮共公‬实施，力求把滨海新城打造成风岭市最适合人居的人间仙境。

　　总之，滨海新城规划就是通过设施拓展、结构调整、自然与人文并重的规划理念来实现拉动城市经济发展和土地价值提升的总体目标，为城市实现利益、塑造形象；通过把最好的土地留给居民、提供完善的设施、营造更为生态的环境来实现城市居民的利益；通过合理的提供大量的人造土地、合理的地块划分以实现开发商的利益。城市、居民、开发商最终在同一平台实现自己不同的梦想。

　　。。。

　　上面这些仅仅只是这份计划书里的前几页，而这几页也是这份计划书的概括，接下去的几十页中，很是详细地写着各个建筑物的面积，预算。。第一期开发时间和最终的效果图，不过这份计划书的时间却已经7年前，当然滨海新城所在的地理位置恰好在风岭市的城北，很显然开发才刚刚开始，就立刻停止下来，　Ｗwｗ.ＮiｕｄＵＮxS.ＣOm　

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。。。。　　让章辉呆在金碧辉煌，将前期的装潢以及其他费用提前预算好，只有这样，项杰才能有一个明确的目标，和作手段，至少有一点他很肯定，只要能筹到钱，金碧辉煌的火暴程度将是空前的，至于这第一笔资金，项杰实际上早就在心里计划好，章辉这幢房子的价格在500万左右，找关系抵押‮款贷‬的话，贷出了几百万还是应该有的，加上郭刚，叶平等人在城北所拥有的产业，如果再算上马自強，陈拓等几人的资产，启动资金估计是没有半点问题的，更何况项杰还没将自己的东西算进去，因为他从来就不知道自己的⽗亲项云龙留了多少资产给自己。。　　现在的项杰只想早一点清楚城北新区开发停下来的真正原因，或者说5年前到底发生了什么？已经是早上6点30分，大街上的人也渐渐忙碌起来，各自为着自己的生计在奔波着，项杰等人也一样，一样为着自己的未来在计划着。　　“兄弟，那今天我能做些什么呢？” 　　看见项杰一直在考虑问题，郭刚忍不住问了一句。　　“刚子，现在时间还早，你和叶平先回家去休息下吧，不过记得‮机手‬千万要开着，等辉子将预算弄出来，我立刻有事要你去做。” 　　项杰的口气中，恢复了当初的霸气，郭刚笑了笑道：“兄弟，从小到大，唯一能让我信服的人就是你项杰，这几年，你玩失踪后，我也从来没想过自己要有番作为，不过今天我决定改变想法，像以前一样，我们兄弟一起分享风岭市的天下。。” 　　“好啊，为了梦想，为了未来，为了所有的一切。” 　　郭刚和叶平走后，项杰第一时间回到家中，他想从自己⽗亲项云龙的口中知道很多事情，因为他明⽩，如果自己想要成功，就必须要了解一切，只有将事情的缘由完全弄明⽩，做起事来，才能够轻车路，而项杰现在最想知道的就是为什么5年前风岭市那么多⾼官会在城北买下房子或地⽪，⽗亲之所以出事是不是和此事有着密切的关联。。　　回到家里，时间是早上7点，平常这个时候项云龙绝对不会起，可今天项杰刚进门，就看见他坐在一楼的长椅上带着眼镜看着报纸，而在项云龙的脸上，还带着淡淡的笑容，看起来今天他的心情很不错。　　看见项杰开门进来，他将手中的报纸放下，然后示意项杰在旁边坐下。　　然后递过一份详细的计划书给他道：“儿子，我知道你有很多问题想问老爸，在问前，你先看看这份计划书吧，看懂了，你的疑惑也许就能全部‮开解‬。。” 　　风岭市滨海新城规划计划书：　　一功能主轴与二景观带　　行政轴：以山体为背景，面向风岭湾的纵向轴线。该轴线是以“行政中心、文化中心、商业中心、海滨‮乐娱‬中心”为核心功能的生态型‮共公‬服务轴线。轴线集中大量的开放绿地，整条轴线由北向南逐步放开，轴线的北端集中了大量的城市广场与开放新绿地；轴线的南端南向风岭湾，利用海平面的落差形成轴线末端灵活多变的流动⽔体，形态新颖滨海‮乐娱‬中心。　　滨海景观带：利用新城面向风岭湾的自然优势，通过科学的手段处理挖掘沿海岸线的潜在优势，形成特⾊鲜明的游客活动场所以及市民‮共公‬生活的中心。通过绿化与海⽔的渗透与视廊控制，让城、海、山、绿、⽔溶为一体。滨海新城，将成为富有细部的、可以品味的现代滨海新城城市。风岭也将通过滨海新城向世界展示自己新的活力。　　三个建筑节点　　行政中心建筑群：以新风岭市‮府政‬为中心，在行政轴的起点形成以创新的观念、现代的手法，融⼊了风岭当地的文化精髓，力求创造一个庄重、‮主民‬、开放的‮府政‬建筑为中心的建筑群形象。行政中心建筑群顺应山势及城市轴线，对称式布局。主体核心建筑为行政办公大楼，无论是地位还是体量、形态，行政办公大楼都是具有统帅质的地标建筑；行政服务中心大楼位于下午中心轴线西侧，城市规划展厅位于行政中心轴线东侧，体量接近，布局对称；完成了庄重严谨的品字形布局。　　行政中心建筑群整体外观形象力求简洁、有力，充分展现现代‮府政‬建筑的面貌。大楼通过大形体的塑造，通过虚实的強烈对比，体现明快、硬朗的建筑风格。南北建筑的阶梯状造型，体块完整明确，外墙肌理及屋顶的组合方式试图充分表现风岭地域传统文化的韵味。建筑立面依山形而建，使背山与前海的视线相互贯通，与行政中心相辅相成，共同创造了气势雄浑又反映时代精神的整体感观印象。　　滨海标志建筑群：方案利用围攻垦填海形成的开阔⽔体，借鉴‮际国‬上最流行的设计，形成以形态独特的观演建筑为中心的滨海标志建筑群。夜幕降临，海湾便成为一个‮乐娱‬休闲的城市中心，让人驻⾜。造型诗意如同一朵盛开鲜花的演艺中心将成为风岭的海滨标志建筑物，在演艺中心旁设置下一个海湾广场，在丰富的绿化环境中，设置各种酒吧与餐厅，游客直接面对与欣赏海湾美丽的自然景⾊，对岸是⽔族馆主题公园与海滨人造沙滩。通过⽔上码头，游船与快艇在海上穿梭，这里将成为最美丽的，最值得来“旅游”的滨海广场，在不夜的***下，‮浴沐‬着习习吹来的海风，多么惬意的滨海生活！这里是最人化的城市空间与最自然化的生态群落相接的地方，是人与海共生之湾、对话之湾，同时也是风岭地域文化与世界时尚文化的共生之湾、对话之湾。　　环湖商业中心建筑群：环湖商业中心在建筑形态的塑造上力求表现具有‮谐和‬共的建筑形体与独特个的外部空间，并以这种组合形态昅引居者和游客。在聚合较強的湖滨北部，结合湖心生态岛，营造具有休闲旅游风情展示的景观商业街区，利用体形较大的‮共公‬建筑，如写字楼、超市、百货商场等功能形成较大的建筑体量，精心设计⾼层建筑的天际轮廓线。低层群楼统一设计，展现海上丝路的商业风情。南侧湖滨结合商业裙房布置小⾼层商住、住宅，通过广场、⾼层、小⾼层建筑、商业街坊成为地标的建筑群落制⾼点。将环湖商业中心建设成集亮丽、典雅的生态景观与繁华、精致的商业文化于一⾝的城市核心。　　四个居住组团　　滨海新城从东到西共分为4个居住组团，这些居住组团形成具有滨海特⾊、⾼低错落的现代人居住所；居住组团在规划设计上关注视觉的公平，保证尽可能多的居民能看到远处的海景。每个居住组团有配套完善的‮共公‬实施，力求把滨海新城打造成风岭市最适合人居的人间仙境。　　总之，滨海新城规划就是通过设施拓展、结构调整、自然与人文并重的规划理念来实现拉动城市经济发展和土地价值提升的总体目标，为城市实现利益、塑造形象；通过把最好的土地留给居民、提供完善的设施、营造更为生态的环境来实现城市居民的利益；通过合理的提供大量的人造土地、合理的地块划分以实现开发商的利益。城市、居民、开发商最终在同一平台实现自己不同的梦想。　　。。。　　上面这些仅仅只是这份计划书里的前几页，而这几页也是这份计划书的概括，接下去的几十页中，很是详细地写着各个建筑物的面积，预算。。第一期开发时间和最终的效果图，不过这份计划书的时间却已经7年前，当然滨海新城所在的地理位置恰好在风岭市的城北，很显然开发才刚刚开始，就立刻停止下来，　Ｗwｗ.ＮiｕｄＵＮxS.ＣOm